Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren – KfW55 – provisionsfrei

54343 Föhren, Penthousewohnung zum Kauf

Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Außenansicht Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - offenes Wo/Ko/Ess Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Schlafen Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Gast/Hobby/Kind Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Büro Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Bad Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Grundriss 3D inkl Dachterrassen Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Grundriss 3D Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Grundriss Chice, exklusive und hochwertige Penthousewohnung mit Weitblick und Freiraum im Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren - KfW55 - provisionsfrei - Map online

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5680_7
  • Objekttypen
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2020
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    14.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    14.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Richtig wohnen, besser leben // Ihre neue und exklusive Penthousewohnung bietet Ihnen moderne und hochwertige Wohnqualität in Verbindung mit komfortablem Freiraum.

Die Penthousewohnung mit ca. 130m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Das Staffelgeschoss sowie auch das vollumfängliche Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösung ist modern, gut durchdacht und bietet eine optimale Nutzbarkeit. Zwei großzügige Dachterrassen mit perfekter Ausrichtung (Morgen-, Mittag- und Abendsonne) ergänzen den Wohnraum des Penthouses und bieten genügend Platz für Lounge, Sitzecke, Liege, Whirlpool oder Grill. Mit dem integrierten Aufzug gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung.

Aufteilung/Größe:
Wo/Es/Ko - 42,38m²
Schlafen - 13,52m²
Ankleide - 6,15m²
Gast/Hobby/Kind - 11,97m²
Büro - 6,46m²
Bad - 8,34m²
Diele/Gard. - 14,42m²
AR - 1,51m²
HWR - 4,60m²
WC - 1,97m²
Terrasse 1 (25,29) - 12,65m²
Terrasse 2 (10,63) - 5,32m²

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt (bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss pro Wohneinheit).

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Der Wohnung vorbehalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) im Garagengeschoss. Hier befindet sich ebenfalls das geräumige Kellerabteil.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Ausstattung

Die schlüsselfertige, moderne und hochwertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden und Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen kann das Penthouse persönlich und exklusiv bemustert werden. Sonderwünsche im Bereich des Innenausbaus bzw. der Ausstattung möglich.

- KfW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Terrasse/Balkon/Dachterrasse
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Sat-Anschluss / Kabel / DSL

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt ist für 2020/21 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes geplant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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