Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte

54349 Trittenheim, Wohnung zur Miete

Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Straßenansicht Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Eingang WHG EG Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Wohnen Wohnung EG Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Einbauküche WHG EG Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Schlafen Wohnung EG Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Wohnen WHG DG Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Schlafen WHG DG Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Einbauküche WHG DG Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Bad Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Grundriss DG links Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Grundriss DG rechts Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte - Grundriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5814
  • Objekttyp
  • Adresse
    54349 Trittenheim
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Kaution
    1.120 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    45.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive und moderne Neubauwohnungen in bevorzugter Moselortslage zur Miete.

Diese attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welches sich aktuell in Fertigstellung befindet (ab Juli bezugsfertig).

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich (inkl. Einbauküchen), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Abstellkammer, verteilt auf ca. 62-67m² Wohnfläche. Highlight der Wohnungen sind die großzügigen, zur Mosel gewandten Balkone bzw. Dachterrassen.

Alle Wohnungen werden mit modernen Vinylböden in Holzoptik in den Wohnräumen sowie Fliesen in Anthrazit und Weiß in den Bädern ausgestattet. Im Mietpreis jeder Wohnung inbegriffen ist eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Lüftungsanlage.

Aufstellung Mieten:

Wohnung EG (ca. 67m² Wfl.)
570€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz

Wohnung DG links (ca. 62m² Wfl.)
560€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz

Wohnung DG rechts (ca. 62m² Wfl.)
560€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz

Ausstattung

- jeweils 2 Zimmer
- 62 - 67m² Wohnfläche
- heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Einbauküche vorhanden
- Vinylboden in Holzoptik
- Fliesen in anthrazit und weiß
- Außenstellplatz
- Aufzug
- Glasfaser

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen.
Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich, Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote.
Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel.
Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe).

Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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