Erstbezug // 3 attraktive Neubauwohnungen mit je 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon bzw. Dachterrasse und Aufzug in Ortsmitte
54349 Trittenheim, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Johannes Weyer
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FirmaWeyer Bau und Immobilien GmbH
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AdresseIm Pöhlen 2
54338 Schweich -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax06502 9384481
Objektdaten
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Objekt ID5814
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Objekttyp
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Adresse54349 Trittenheim
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Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungErdwärme, Fußbodenheizung
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abJuli 2022
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Kaution1.120 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete560,00 EUR
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Betriebskosten (netto)140,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Personenaufzug
Energiebedarfsausweis
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerERDWAERME
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf45.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
45.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive und moderne Neubauwohnungen in bevorzugter Moselortslage zur Miete.
Diese attraktiven Neubauwohnungen befinden sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welches sich aktuell in Fertigstellung befindet (ab Juli bezugsfertig).
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich (inkl. Einbauküchen), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Abstellkammer, verteilt auf ca. 62-67m² Wohnfläche. Highlight der Wohnungen sind die großzügigen, zur Mosel gewandten Balkone bzw. Dachterrassen.
Alle Wohnungen werden mit modernen Vinylböden in Holzoptik in den Wohnräumen sowie Fliesen in Anthrazit und Weiß in den Bädern ausgestattet. Im Mietpreis jeder Wohnung inbegriffen ist eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Lüftungsanlage.
Aufstellung Mieten:
Wohnung EG (ca. 67m² Wfl.)
570€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz
Wohnung DG links (ca. 62m² Wfl.)
560€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz
Wohnung DG rechts (ca. 62m² Wfl.)
560€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz
Ausstattung
- jeweils 2 Zimmer
- 62 - 67m² Wohnfläche
- heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Einbauküche vorhanden
- Vinylboden in Holzoptik
- Fliesen in anthrazit und weiß
- Außenstellplatz
- Aufzug
- Glasfaser
Sonstige Informationen
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
Lage
Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen.
Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich, Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote.
Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel.
Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe).
Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
