RESERVIERT – Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial

54343 Föhren, Wohnung zum Kauf

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Flur EG RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - Treppenhaus OG RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - Flur 2.OG RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - Treppenhaus DG RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - Waschraum KG RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E1 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E1 (Bilder aus 2017) RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E1 (Bilder aus 2017) RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E1 (Bilder aus 2017) RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E2 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E2 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E2 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App E2 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.09 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.10 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.10 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.10 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.10 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.11 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.11 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.11 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.11 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.11 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.12 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.12 (Zustand abweichend / Bilder aus 2019) RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.12 (Zustand abweichend / Bilder aus 2019) RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.12 (Zustand abweichend / Bilder aus 2019) RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.12 (Zustand abweichend / Bilder aus 2019) RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - App 1.13 RESERVIERT - Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Firmeninhaber | Appartement-Paket in Ortsmitte von Föhren (angrenzend Klosterareal) mit viel Potenzial - 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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5730
  • Objekttyp
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Wohnfläche ca.
    303 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.328 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,48% Provision inkl. 16% MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    171.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideales Immobilienpaket mit viel Potential für Kapitalanleger, Investoren und Firmeninhaber.

Insgesamt werden 8 Appartements von 1-2 Zimmer und 25 - 65m² Wohnfläche angeboten. Die einzelnen Wohnungen teilen sich zumeist auf in ein offenes Wohn-, Koch- und Schlafzimmer mit kleiner Pantryküche sowie einem separaten Bad mit Dusche.

Die Wohnungen bieten optimalen Wohnraum für Singles, Schüler, Studenten, Arbeitnehmer aus dem IRT (Industriepark Region Trier) aber auch Senioren. Aktuell sind alle Wohnungen komplett vermietet, die Leerstandsquote der letzten Jahre erweist sich als sehr gering!

Viel Potential bietet das unmittelbar angrenzende Klosterareal, welches derzeit von der Gemeinde Föhren projektiert und entwickelt wird. Hier soll zukünftig eine neue Ortsmitte mit Gewerbe- und Vereinsflächen sowie Wohnraum jeglicher Art entstehen. (Auszug Sachstand aus dem Amtsblatt steht Ihnen zum Download bereit)

Das Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten wurde in den 90er Jahren umfangreich saniert, renoviert und in den bis heute bestehenden Zustand umfunktioniert. Der aktuelle Immobilienzustand wurde im Rahmen eines Gutachtens umfangreich, nebst vorliegender Instandhaltungsanalyse, erörtert.

Ausstattung

- 8 Appartements
- je 1-2 Zimmer / 25 - 60m² Wfl.
- Laminatboden
- Bad mit Dusche und Waschtisch (raumhoch gefliest)
- Pantryküche(n)
- Kabelanschluss / DSL
- Waschraum / Kellerabteile
- Außenstellplätze vorhanden
- Treppenhausreinigung / Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Lage, Lage, Lage. Das Appartementhaus befindet sich in direkter Ortsmitte, unmittelbar angrenzend an das aktuelle Entwicklungsgebiet Klosterareal. In Zukunft entstehen hier neue Gewerbe- und Vereinsflächen sowie Wohnraum jeglicher Art.

Die Ortsgemeinde Föhren, als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich, verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier!

Derzeit entsteht, mit Fertigstellung im kommenden Jahr, ein Lebensmittel-Supermarkt in Ortsrandlage von Föhren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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