Heimische Atmosphäre – 3 ZKB Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung in Ruwer zu vermieten

54292 Trier / Ruwer, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5732
  • Objekttypen
  • Adresse
    54292 Trier / Ruwer
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.12.2020
  • Kaution
    2.310 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    109.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich über einem renommierten Möbelhaus im 2. Obergeschoss.

Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten erfährt man eine wohlige und heimische Atmosphäre. Durch den Flur erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung welche sich in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und in ein Duschbad unterteilen.

Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und bieten auf den ca. 90m² Wohnfläche ausreichend Platz um die eigenen Wohnwünsche zu erfüllen.

Die derzeit eingebaute Küche kann auf Wunsch erworben werden.
Stellplätze befinden sich ausreichend vor und hinter dem Gebäude und auch das sichere Abstellen von Fahrrädern ist bei dieser Wohnung kein Problem. Ein Kellerraum bietet nochmals etwas Stauraum für Winterreifen oder unliebsame Gegenstände.

Alles in allem ein heimisches Plätzchen an dem es sich schön Leben lässt.

Ausstattung

- ca. 90m²
- 3 ZKB
- Eingang/Flur
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Sat-Anlage
- öffentliche Autostellplätze
- sicherer Fahrradstellplatz
- Speicher mit der Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche
- Einbauküche kann übernommen werden
- neue Bäder, Böden, Türen und Fenster
- gute Anbindung an die Autobahn und die Trierer Innenstadt

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Mietabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Trier-Ruwer gehört zu einem der bekannten Ortsbezirke der Stadt Trier.

Ruwer bietet gute Verkehrsanbindungen und macht es möglich in kürzester Zeit nach Trier, Luxemburg und Wittlich zu gelangen. Für Grenzgänger ist diese Wohnung wirklich optimal, da die Luxemburger-Grenze nur ca. 22 km entfernt ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen und die Universität sind schnell teilweise fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus - welcher in regelmäßigen Zeitabständen fährt - zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Wohnungsnähe. Somit ist die Trierer Innenstadt stets mit wenig Zeitaufwand zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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