Attraktive Eigentumswohnung mit 2ZKB, Balkon und Außenstellplatz im Herzen von Schweich/Mosel

54338 Schweich, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5777
  • Objekttypen
  • Adresse
    54338 Schweich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und modern geschnittene 2 ZKB Eigentumswohnung mit ca. 65m² Wohnfläche lässt bei jung und alt keine Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im Herzen von Schweich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Vom Flur aus erstreckt sich ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Hauswirtschafts- und Abstellraum, eine Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befindet sich der zugeteilte Außenstellplatz.

Das aktuell bestehende Mietverhältnis ist zu Ende Oktober gekündigt. Die Wohnung kann somit umgehend selber genutzt oder neu vermietet werden.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 22,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

- 2ZKB
- 65m²
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Fahrradraum
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Stadtmitte von Schweich.

Die Stadt Schweich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Supermärkte, Bäckereien, kleine Läden sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Sportanlagen, Bar's und Restaurants sowie weitere Schulen, Kindergärten, -grippen, -tagesstätten finden Sie zudem auch im umgebenden Stadtgebiet Trier.

Durch die optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.

Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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