Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn – frei ab 15.03.2020

54344 Kenn, Etagenwohnung zur Miete

Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Wohn-/Essbereich Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Wohnen Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Wohn-/Essbereich Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Schlafzimmer Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Flur Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Badezimmer Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Badezimmer Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Badezimmer Attraktive und moderne 2ZKB Neubauwohnung in Ortslage von Kenn - frei ab 15.03.2020 - Grundriss WHG3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5572
  • Objekttypen
  • Adresse
    54344 Kenn
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.320 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke 2 ZKB Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von 70m² und einem großen Balkon.

Große, gut platzierte Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall insbesondere im Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche können Sie hier individuell planen und einbauen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit praktischer Niesche zum Verstauen von Duschutensilien.

Durch den Flur mit Garderobe gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, sowie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet das der Einheit zugeteilte Kellerabteil im Erdgeschoss.
Der PKW-Stellplatz sowie weitere öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Objekt.

Kaltmiete: 660,- €
Außenstellplatz: 30,- €
Nebenkosten: 110,- €

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

- 2 ZKB
- ca. 70m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Balkon
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- separates Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- 1 Außenstellplatz
- Sat-Anschluss / DSL

Sonstige Informationen

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Die Neubauwohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in attraktiver Ortsrandlage von Kenn. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene Umgebung.

Die Ortsgemeinde Kenn als beliebter und zentraler Wohnort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Schweich und Trier. Kenn zählt mit ca. 2.700 Einwohnern zu einer der größten Ortschaften der Verbandsgemeinde Schweich. Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet Kenn alle Einrichtungen des täglichen Bedarf. Ein unmittelbar vorhandener Autobahnanschluss sowie die Einbindung an den ÖPNV bzw. Stadtbusverkehr sind weitere positive Aspekte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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