Neues Zuhause oder solide Kapitalanlage! Gepflegte Eigentumswohnung in Ortslage von Kenn / 2ZKB / Balkon / 2 Stellplätze

54344 Kenn, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5720
  • Objekttypen
  • Adresse
    54344 Kenn
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 1,0 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% Provision inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    98.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solide, gepflegt und sofort verfügbar. Bei dieser Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine Immobilie welche viele Varianten der Nutzung eröffnet.

Ob als neue Wohnung in Eigennutzung, oder solide Kapitalanlage zur umgehenden Vermietung.

In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten gelegen, bietet diese Wohnung viel Potenzial.

Durch den Eingangsbereich/Flur gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Bad mit Wanne sowie das komfortable Schlafzimmer. Die separate Küche nebst Abstell- /Vorratsraum und der Balkon sind vom Wohn- /Esszimmer zu betreten.

Im Keller des Objektes befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- Trockenraum und ein Kellerabteil.

Der Wohnung fest zugeordnet sind zwei Stellplätze im Außenbereich des Mehrfamilienhauses.

Ihr neues Zuhause oder die solide Kapitalanlage.

Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2001
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

- 2 Zimmer
- ca. 78m² Wohnfläche
- Wohnen / Essen mit Zugang Balkon
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Flur/Eingangsbereich
- Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum
- 2 Außenstellplätze
- Kabel / DSL

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Die Ortsgemeinde Kenn als äußerst beliebter und zentraler Wohnort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Schweich und Trier.

Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet Kenn alle Einrichtungen des täglichen Bedarf.
Weitere Merkmale sind z.B.: eine Kindertagesstätte, Grundschule, Mehrzweckhalle, der Sportplatz mit Tennis- und Soccer Center, Jugendfreizeitanlage mit Rollschuhbahn sowie
Abenteuer- und Kinderspielplatz. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden den positiven Eindruck auf ideale Weise ab.

Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Bankfilialen sind ebenfalls wie ein großes Einkaufszentrum vor Ort.
Realschule und Gymnasium befinden sich in den Städten Schweich bzw. Trier und Wittlich.

Diese sehr zentrale Lage und der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss
an die BAB 602 / A 1 / Luxemburg macht dieses Objekt so ausgesprochen interessant.

Verkehrsanbindungen:
- direkte Autobahnanbindung in Kenn
- A602 Trier
- A64 Luxemburg
- A1 Saarbrücken/Wittlich/Köln
- sowie die Bundesstraßen Richtung Trier, Schweich, Hochwald und Eifel
- ÖPNV

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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