Frei ab 01.02.2020 – Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon

54343 Föhren, Etagenwohnung zur Miete

Frei ab 01.02.2020 - Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon - Wohnen/Essen/Kochen Frei ab 01.02.2020 - Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon - Wohnen/Essen/Kochen Frei ab 01.02.2020 - Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon - Schlafzimmer Frei ab 01.02.2020 - Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon - Balkon Frei ab 01.02.2020 - Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon - Bad Frei ab 01.02.2020 - Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon - Flur Frei ab 01.02.2020 - Renovierte, lichtdurchflutete Wohnung mit 2ZKB und großflächigem Balkon - Grundriss_zuschnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5646
  • Objekttypen
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.000 EUR
  • Kaltmiete
    458,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    83.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    83.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovierung und wird zum 01.02. bezugsfrei.

lichtdurchflutete Räume / zentrale Lage / großflächiger Balkon

Bei dieser 2ZKB-Wohnung handelt es sich um eine solide und attraktive Wohnung in zentraler Lage von Föhren.

Über den Eingangsbereich bzw. Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK), in das Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche. Der großflächige Balkon mit Überdachung und optimaler Ausrichtung ist sowohl über das Wohn- Esszimmer als auch das Schlafzimmer zu betreten.

Im Keller des Objektes befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum sowie ein separates Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Miete im Überblick
Kaltmiete = 458€
Nebenkosten = 140€ bei 1 Pers. / 160€ bei 2 Pers.
Kaution = 1.000€

Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten ist die Treppenhausreinigung, das Kehren des Anwesens, raus- und reinstellen der Müll- bzw. Papiertonnen sowie der Winterdienst.

Ausstattung

- ca. 65m² Wfl.
- 2 ZKB
- Flur/Diele
- offenes Wohnen/Kochen/Essen
- Schlafzimmer
- großflächiger Balkon
- Bad mit Dusche
- gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- Kellerabteil
- Außenstellplatz (Mehrkosten)
- Sat-Anschluss/DSL

Sonstige Informationen

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier!

Für 2020 ist die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes geplant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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