Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren – frei nach Absprache

54343 Föhren, Etagenwohnung zur Miete

Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren - frei nach Absprache - TITELBILD Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren - frei nach Absprache - BILD Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren - frei nach Absprache - BILD Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren - frei nach Absprache - BILD Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren - frei nach Absprache - BILD Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren - frei nach Absprache - BILD Helles Appartement mit großflächigem Balkon in zentraler Lage von Föhren - frei nach Absprache - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5400
  • Objekttypen
  • Adresse
    54343 Föhren
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    580 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    290,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    171.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird ein sehr gepflegtes Appartement in zentraler Lage von Föhren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 40m² verteilen sich das offene und helle Wohn- Schlafzimmer, eine separierte Kochnische (ohne EBK) nebst Essbereich, das Bad mit Dusche und ein großflächiger Balkon.

Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich der Waschraum sowie ein separates Kellerabteil. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 171,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Appartement (1.OG)
- 1ZKB
- ca. 40m²
- offener Wohn- Schlafraum
- Küche mit Essbereich
- Bad mit Dusche
- großer, überdachter Balkon
- Laminatboden
- Kabelanschluss/DSL

Sonstige Informationen

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Mietabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Für 2019/20 ist die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes geplant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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