Richtig wohnen, besser leben // Neues Projekt mit 7 modernen und attraktiven ETW in Föhren, Baugebiet „Acht“

54343 Föhren, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5830
  • Objekttypen
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Richtig wohnen, besser leben // Diese attraktiven Wohnungen entstehen in einem Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Den Wohnungen vorbehalten sind jeweils ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis). Das Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss.

Der Baubeginn ist bereit erfolgt, geplante Fertigstellung ist Ende 2023 / Anfang 2024.

Übersicht Wohnungen / Kaufpreise (provisionsfrei)

Wohnung 1 // ca. 66,28m² // 264.500€
Wohnung 2 // ca. 44,72m² // 178.500€
Wohnung 3 // ca. 77,91m² // 310.000€
Wohnung 4 // ca. 66,28m² // 278.000€
Wohnung 5 // ca. 43,48m² // 182.000€
Wohnung 6 // ca. 77,91m² // 327.000€
Wohnung 7 // ca. 107,83m² // 520.000€

zzgl. TG-Stellplatz 17.500€ und Außenstellplatz 7.500€

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Ausstattung

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen können die einzelnen Wohnungen persönlich bemustert werden.

- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Balkon/Dachterrasse
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Sat-Anschluss / Kabel / DSL

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren realisiert. Das Baugebiet zeigt sich größter Beliebtheit und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer optimalen Anbindung sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT "Industriepark - Region - Trier". Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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