Exklusive ETW im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren – KfW55 – provisionsfrei – nur noch 3 Einheiten frei

54343 Föhren, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5680_6
  • Objekttypen
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2020
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    315.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    14.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    14.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Richtig wohnen, besser leben // Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt (bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss pro Wohneinheit).

Aufteilung/Größe:
Wo/Es/Ko - 40,20m²
Schlafen - 14,38m²
Büro/Kind/Gast - 12,23m²
Bad - 8,69m²
Diele/Gard. - 13,82m²
AR - 2,34m²
HWR - 3,43m²
WC - 1,67m²
Terrasse (7,00) - 3,50m²

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Der Wohnung vorbehalten sind ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis). Das Kellerabteil befindet sich im Garagengeschoss.

Der Baubeginn erfolgt zeitnah, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Ausstattung

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen können die einzelnen Wohnungen persönlich bemustert werden.

- KfW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Terrasse/Balkon/Dachterrasse
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Sat-Anschluss / Kabel / DSL

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt ist für 2020/21 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes geplant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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