Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia – ab sofort

54349 Trittenheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia - ab sofort - Wohn-/Essbereich mit offener Küche Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia - ab sofort - Einbauküche Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia - ab sofort - Schlafzimmer Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia - ab sofort - Badezimmer Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia - ab sofort - Gäste-WC Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia - ab sofort - Loggia Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer und Loggia - ab sofort - sep. Eingangsbereich

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5807
  • Adresse
    54349 Trittenheim
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    45.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und moderne Neubauwohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bevorzugter Mosellage von Trittenheim.

Die Wohnung, welche über einen separaten Eingang stufenlos zu betreten ist, unterteilt sich in einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Abstellkammer. Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 67m² Wohnfläche und ist barrierefrei bzw. auch rollstuhlgerecht ausgebaut. Zum Verweilen lädt die großzügige Loggia, angrenzend an den Wohn-/ Essbereich, ein.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem ansprechenden Vinylböden in Holzoptik in den Wohnräumen sowie Fliesen in anthrazit in den Bädern. Im Mietpreis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit Erdwärme.

Der Wohnung ist ein separater Außenstellplatz direkt am Eingang zugeteilt.

Zusammenstellung:
570€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz
730€ Gesamtmiete

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 67m² Wohnfläche
- separater Eingang
- heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Einbauküche vorhanden
- Vinylboden in Holzoptik
- moderne Fliesen in anthrazit
- Außenstellplatz
- barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht
- Aufzug
- Glasfaser / DSL / SAT

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen.

Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich, Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote.
Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel.
Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe).

Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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