Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei

54292 Trier, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Wohnen / Essen Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Küche Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Bad Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Schlafen / Ankleide Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Garage Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Außenansicht Eingang Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Rückansicht Rückseite Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei - Map

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5766
  • Adresse
    54292 Trier
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2030
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    121.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine solide Immobilie, welche sich optimal für Eigennutzer (sofort Verfügbar) sowohl als auch für Kapitalanleger in der Nähe zum Stadtzentrum eignet.

Das Gebäude wurde 1969 erbaut und 1995 bzw. letztmalig 2005 umfangreich saniert und ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern aus dem Jahr 2005, einem Wärmedämmverbundsystem sowie einem wärmegedämmten, Naturschiefer gedeckten Dach. Eine Gastherme im Dachgeschoss sorgt für die zentrale Beheizung des Gebäudes. Das Warmwasser der Wohneinheiten wird jeweils mittels Durchlauferhitzer separat erzeugt.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich mit einem weiteren Gebäude (Haus Nr. 117 / 117a) und umfasst insgesamt 5 Eigentumseinheiten.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Verbauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis 1969, 1995 saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 121,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Aufteilung Wohnung EG (ca. 53m²)
- Flur
- Küche
- Schlafen
- Ankleide
- Bad
- Wohnen/Essen
- Terrasse
- Garage

Der Wohnung ist lt. Teilungserklärung kein Stellplatz zugeteilt. Flächen zum Parken sind allerdings vorhanden.

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Zentrale Stadtlage in Trier.

Die Immobilie befindet sich in Maximin, Trier-Nord, Nähe Stadtzentrum in einer verkehrsberuhigten und dennoch sehr zentralen Seitengasse. Das Tor der Stadt, die Porta-Nigra mit angrenzender Fußgängerzone erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Verkehrsanbindungen (Bus/Bahn/Auto) in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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