EG – Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben – ab sofort

54338 Schweich, Erdgeschosswohnung zur Miete

EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Vorderansicht EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Eingangsbereich/Flur EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - offenes Wohnen/Essen/Kochen EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - offenes Wohnen/Essen/Kochen EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - offenes Wohnen/Kochen/Essen EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Schlafzimmer EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Kind/Büro/Gast EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Tageslichtbad mit Dusche EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - HWR/AR EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Doppelgaragen nebst Abstellräumen EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Grundriss EG EG - Attraktive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben - ab sofort - Map

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5772
  • Adresse
    54338 Schweich
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.800 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und moderne 3 ZKB Erdgeschoss-Neubauwohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 90m² Wohnfläche und befindet sich in einem Zweifamilienhaus als Stadthausvilla in beliebter Wohnlage von Schweich.

Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie den Hauswirtschaftsraum.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu betreten. Die angrenzende Gartenfläche, welche sich über das komplette weitere Grundstück erstreckt, ist der Wohneinheit zugeteilt und kann vollumfänglich vom Mieter genutzt werden.

Der großzügige Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Fläche als Waschküche für Waschmaschine/Trockner sowie als Abstell- bzw. Vorratsraum. Weitere Abstellfläche bietet ein Abstellraum angrenzend der jeweiligen Garage.

Der Wohnung sind jeweils eine Garage und ein Außenstellplatz zugeordnet.

Zusammenstellung
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 140€
Miete für Garage + Stellplatz: 60€
Gesamtmiete: 1100€

Ausstattung

- 3ZKB
- 90m²
- Wohn- /Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinder- /Arbeitszimmer
- Terrasse mit Gartennutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung / dezentrale Lüftungsanlage
- Garage nebst Abstellraum + Außenstellplatz
- Sat / DSL

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Mietabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich ein einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Schweicher/Ermesgraben.

Die Stadt Schweich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Supermärkte, Bäckereien, kleine Läden sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Sportanlagen, Bar's und Restaurants sowie weitere Schulen, Kindergärten, -grippen, -tagesstätten finden Sie zudem auch im umgebenden Stadtgebiet Trier.

Durch die optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.

Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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