Attraktive, top sanierte 3ZKB-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Föhren

54343 Föhren, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5550
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Neuwertig
  • Kaution
    1.340 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    206.53 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    206.53 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hier angebotene, vor kurzer Zeit sanierte bzw. renovierte Einheit bietet attraktiven Wohnraum für Singles oder Paare in bevorzugter Wohnlage von Föhren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Durch den Flur (inkl. Einbauschrank) gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie das Esszimmer. Vom Esszimmer sind die kompakte und funktionelle Küche (inkl. neuer Einbauküche) sowie die große, teilweise überdachte Terrasse zu betreten.

Abstellfläche bietet zum einen das separate Kellerabteil, zum anderen eine gemeinschaftlich nutzbare Garage. Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss des Objektes.

670,-€ Kaltmiete (inkl. Küche, Einbauschrank, Stellplätze)
140,-€ Nebenkosten
2 Monatskaltmieten Kaution

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 206,53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

- 3 ZKB
- ca. 84m²
- großes Wohnzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauschrank in Flur/Diele
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenboden
- Wasch-/ Trockenraum
- Kellerabteil
- Außenstellplätze
- Sat-Anlage

Sonstige Informationen

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Die Ortsgemeinde Föhren - als größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.

Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist z.B. der IRT " Industriepark - Region - Trier!

In Planung ist für 2020 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarktes in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Föhren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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