Alle Wohnungen VERKAUFT – Neubauprojekt mit 8 ETW in Föhren – Aufzug – Tiefgarage – KfW55 – provisionsfrei

54343 Föhren, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5540_3
  • Adresse
    54343 Föhren
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben Interesse an weiteren Wohnungen in der Region Föhren/Schweich/Trier? Lassen Sie sich bereits jetzt exklusiv für weitere Neubauprojekte oder Mietwohnungen vormerken.

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Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Gebäude mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen , weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone und Dachterrassen. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.

Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

Zu jeder Wohneinheit sind 2 Stellplätze (Tiefgarage- und Außenstellplatz) zu erwerben.

Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Heizungsart: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

- Aufzug
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Büro/Kind/Gast
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- separates Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Garagen- oder Außenstellplatz gegen Aufpreis
- KFW55
- Sat-Anschluss / DSL

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Föhren ist der größte und derzeit aufstrebendste Ort der Verbandsgemeinde Schweich. Die Ortsgemeinde überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt ist für 2018/19 die Ansiedlung eines großen Lebensmittel-Supermarkt geplant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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