Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug – ab sofort

54349 Trittenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug - ab sofort - Wohn-/Essbereich Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug - ab sofort - Eingangsbereich mit Küchenzeile Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug - ab sofort - Einbauküche Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug - ab sofort - Schlafzimmer Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug - ab sofort - Badezimmer Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug - ab sofort - Dachterrasse Erstbezug // Moderne, barrierefreie und attraktive Neubauwohnung mit 2 Zimmer, Dachterrasse und Aufzug - ab sofort - Treppenhaus mit Aufzug

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5809
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54349 Trittenheim
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    45.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und moderne Neubauwohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bevorzugter Mosellage von Trittenheim.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Abstellkammer und erstreckt sich über insgesamt ca. 61m² Wohnfläche. Highlight der Wohnung ist die großzügige, zur Mosel gewandte Dachterrasse.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem ansprechenden Vinylböden in Holzoptik in den Wohnräumen sowie Fliesen in anthrazit in den Bädern. Im Mietpreis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten sorgt eine integrierte Klimaanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeteilt. Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz im Badezimmer.

Zusammenstellung:
560€ Kaltmiete inkl. Einbauküche
140€ Nebenkosten
20€ Stellplatz
720€ Gesamtmiete

Ausstattung

- 2 Zimmer
- ca. 61m² Wohnfläche
- heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Einbauküche vorhanden
- Vinylboden in Holzoptik
- Fliesen in anthrazit
- Außenstellplatz
- Aufzug
- barrierefrei
- Glasfaser / DSL / SAT

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen.
Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich, Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote.
Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel.
Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe).

Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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