Familien – Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer

54313 Zemmer, Reihenhaus zum Kauf

Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Außenansicht Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Frontansicht Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Wohnzimmer EG Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Wohnzimmer EG Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Wohnzimmer EG Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Küche Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Schlafzimmer Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Schlafzimmer Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Wohnzimmer OG Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Wohnzimmer OG Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Badezimmer Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Flur Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Flur mit Austritt Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Balkon mit Aussicht Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Innenhof Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Innenhof mit Carports Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Rückansicht Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Durchfahrt Familien - Reihenhaus mit großem Carport nebst Hoffläche und Nebengebäude in zentraler Ortslage von Zemmer - Einfahrt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5804
  • Objekttypen
  • Adresse
    54313 Zemmer
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    461 m²
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Gesamtfläche ca.
    445 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    231.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    231.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine solide Wohnimmobilie, welche bis 1999 als Gaststätte betrieben wurde.
Im Jahre 2012 wurde das Haus vom Nachbargebäude getrennt und seitdem als Wohnimmobilie genutzt.
Der ehemalige Gastraum im Erdgeschoss dient heute als großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiterer, multifunktionaler Raum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Eine großzügige Durchfahrt dient als Zufahrt zum Innenhof mit Nebengebäude - ehemalige Kegelbahn - nebst großem, sehr soliden Carport.
Durch die Einfahrt und über eine großzügige überdachte Außentreppe, gelangt man derzeit ins Obergeschoss des Gebäudes.
Hier befinden sich eine weitere Wohnetage mit 6 Zimmern und einem Bad. Ein weiters Bad bedarf einer Grundsanierung und kann in den Wohnbereich integriert werden.
Der große Dachboden des Gebäudes bietet weitere interessante Ausbaureserven.
Die Nebenräume im Erdgeschoss werden derzeit als Hauswirtschaftsraum, Toiletten, Abstellflächen bzw. Hobbyräume genutzt.
Eine solide Immobilie mit umfangreichem Nutzungspotential im Herzen von Zemmer.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großer Aufenthalts- Wohnraum mit Küche
- Multifunktionsraum / Büro
- Nebenräume im Hof
- Carport mit 5 Stellplätzen
- Hoffläche
- Durchfahrt mit Garagentor und Tor zum Hof ( Garage )
- Aufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Wannenbad zur Sanierung
- 5 Zimmer
- Flur

Dachboden:
- Ausbaureserve

Teilunterkellerung:
- Öllager
- Lagerraum mit Heizung

Sonstige Informationen

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier - Bitburg - Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier. Zur Gemeinde Zemmer gehören auch die Ortsteile Daufenbach, Schleidweiler und Rodt.
Der ca. 1150 Einwohner zählende Ortsbezirk Zemmer verfügt über einen Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei und Metzger.
Die Grundschule befindet sich in Zemmer-Rodt und ein Kindergarten im benachbarten Schleidweiler. Weiterführende Schulen sind in Speicher, Schweich oder Trier ansässig.

Entfernungen:
Stadt Speicher ca. 8km
Stadt Trier ca. 20 km
Stadt Wittlich ca. 22km
Stadt Bitburg ca. 24km

Autobahn A 602 Anschlussstelle Ehrang ca.13 km
Autobahn A60 Anschlussstelle Spangdahlem ca. 13km
Autobahn A1 Anschlussstelle Sehlem ca. 14km

Flughafen Luxemburg ca. 55km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60km

DB Haltepunkt Daufenbach ca. 6km
DB Haltepunkt Trier-Quint ca.10km

www.zemmer.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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