Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar

54338 Schweich, Reihenhaus zum Kauf

Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Vorderansicht Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Rückansicht Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Eingangsbereich Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Wohn-Esszimmer Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Küche u. AR/HWR Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Gäste WC Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - OG Zimmer 1 Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - OG Zimmer 2 Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - OG Zimmer 3 Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Badezimmer Attraktives und kompaktes Einfamilienhaus in Stadtmitte von Schweich // sofort verfügbar - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5810
  • Objekttypen
  • Adresse
    54338 Schweich
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    115.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die eigenen vier Wände in Mitten von Schweich. Dieses kompakte und gepflegte Einfamilienhaus profitiert von seiner attraktiven und sehr zentralen Stadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit von nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für jung und alt.

Das Objekt wird als Eigentumseinheit einer Reihenhausanlage veräußert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf ca. 126,5m² Wohnfläche, eine Terrasse, einen Außenstellplatz sowie ein Abstellabteil. Es sind keine weiteren Flächen (z.B. Garten) vorhanden!

Ende 2021 / Anfang 2022 wurde das Objekt in Teilen renoviert: Einbau neue Gastherme, Renovierung Dachgeschoss mit neuem Bodenbelag (Vinyl) und neuen Velux-Dachfenstern, Abschliff Holztreppe sowie Malerarbeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie das große, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, die separate Küche nebst Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste WC.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Objektes. Hier befinden sich 3 Zimmer zur flexiblen Nutzung (Schlafen / Homeoffice / Gast) sowie das Bad mit Wanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere, großzügige Fläche zur individuellen Nutzung.

Ein vollständiges Exposé nebst Plänen stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- ca. 126,5m²
- 5 ZKB
- Eingang/Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang Terrasse
- separate Küche
- Gäste WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- 3 Zimmer im OG
- ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellraum
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet Schweich aus. Diverse Supermärkte, kleine Läden sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Sportanlagen, Bar´s und Restaurants sowie weitere Schulen, Kindergärten, -grippen, -tagesstätten finden Sie zudem auch im umgebenden Stadtgebiet Trier. Durch die optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.

Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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