Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie

54293 Trier / Ehrang, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - Straßenansicht Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - Eingang/Garage Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG DG - Schlafen Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG DG - Bad Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG DG - Wohnen/Arbeiten Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG DG - Wohnen Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG DG - Küche Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG DG - Kind Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG EG - Bad Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG EG - HWR Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG EG - Küche Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG EG - Büro Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG EG - Wohnen Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG EG - Balkon Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG EG - Waschküche Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG KG - Küche Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG KG - Küche Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG KG - Wohnen Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG KG - Bad Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG KG - Schlafen Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - WHG KG - Terrasse Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - Garten 1 Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - Garten 2 Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - Gartenansicht Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - Rückansicht Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang // Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung für die ganze Familie - Map

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5748
  • Objekttypen
  • Adresse
    54293 Trier / Ehrang
  • Wohnfläche ca.
    463 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    682 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Gesamtfläche ca.
    578 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    116.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1977 sehr solide und massiv erbaute Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und ist aktuell zum Teil vermietet.

Das Objekt ist derzeit in vier abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Garage und weitere öffentliche Stellplätze im Außenbereich.

Die jeweiligen Wohnungen bieten eine attraktive und bis heute moderne, teils offene Grundrissaufteilung, welche sich im wesentlichen auf jeder Etage gleich darstellt. Terrassen und Balkone (bis auf Wohnung im DG) mit Weitblick und Freiraum ergänzen die Wohnflächen perfekt. Neben den abgeschlossenen Wohnungen bietet das Objekt weitere Nutzfläche in Form von z.B. separierten Kellerabteilen, einer Waschküche, Heiz- und Technikräumen, einem Werkraum und weitere Abstellfläche.

Teilweise wurden in den vergangenen Jahren bereits Investitionen für Sanierung/Renovierung getätigt. So wurde Anfang 2000 eine neue Öl-Zentralheizung nebst Tanks eingebaut und die Wohnung im Dachgeschoss 2018 renoviert.

Das ca. 682m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Sondernutzungsflächen der einzelnen Wohneinheiten.

Egal, ob als reine Kapitalanlage mit attraktiv zu vermietenden Wohnungen oder als geräumiges Wohngebäude zur Eigennutzung (Mehrgenerationen, große Familie mit Untervermietung), diese Immobilie bietet vielfältige, zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und doch zentraler Lage der Großregion Trier.

Eine lohnende Investition in die Zukunft! Interessiert? Kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

Wohnung Kellergeschoss (ca. 76m²)
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse

Wohnung Erdgeschoss (ca. 140m²)
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- HWR
- Bad
- Balkon
- Terrasse bei Waschküche
- Terrasse bei HWR
- sep. Büro

Wohnung Obergeschoss (ca. 126m²)
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Zimmer
- HWR
- Bad
- Balkon

Wohnung Dachgeschoss (ca. 121m²)
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Zimmer
- Speisekammer
- Bad

Sonstige Informationen

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Ortslage von Trier-Ehrang.

Fußläufig sind sämtliche Bus- und Bahnhaltestellen schnell erreichbar.

In nur 1 km Entfernung befinden sich die Anschlussstellen zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 und darüber hinaus beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn, B51 Richtung Bitburg/Aachen und B53 entlang der Mosel.

Im Trierer Stadtteil Ehrang befinden sich Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Realschule plus, ein Gymnasium und Kindergärten und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®