Geräumiges Familienhaus in einzigartig zentraler Randlage von Föhren // sofort verfügbar

Beschreibung

Unmittelbar am Waldrand, in zentraler Ortslage von Föhren, befindet sich dieses sehr geräumige Familienhaus mit großem, sonnigen Grundstück in reiner Anliegerlage. Die Immobilie wurde zwischen 1970 und 1973 grundsolide erbaut und befindet sich in einem, dem Baujahr gerechten guten Allgemeinzustand. Neben seiner einzigartigen Lage besticht diese Immobilie durch ein sehr umfangreiches und durchdachtes Platzangebot.
Das über einen zusätzlichen Eingang barrierefreie erschlossene Erdgeschoss verfügt diesbezüglich über ein 2017 erneuertes, behindertengerechtes Duschbad. Des weiteren befindet sich auf dieser großzügig gestalteten, hellen Etage die abgeschlossene Küche, das große Wohn- Esszimmer mit überdachtem Freisitz, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Raum für ein weiteres Badezimmer. Entsprechende Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Ebenso verfügt ein weiteres Zimmer über Anschlüsse für eine ggf. weitere Küche. Durch entsprechen baulich und technische Veränderungen ist die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus denkbar. Eines der vier Schlafräume im Obergeschoss verfügt über einen Dachbalkon mit wunderschönem Panoramablick über Föhren und Umgebung.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit neben der großen Garage ebenfalls ausreichend Platz mit vielfältigen Nutzungsoptionen.
Ein rundum perfektes Familienhaus mit zahlreichen Nutzungsoptionen für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Das weitläufige Grundstück ist sehr ansprechend abwechslungsreich angelegt und bietet mit einer großen, am Waldrand gelegenen Hütte ein weiteres Highlight für entspannte Stunden der Freizeit und Geselligkeit.

Ausstattung

Aufteilung:

Kellergeschoss
- Garage
- Heizungsraum
- HWR / Werkraum
- Keller1
- Keller 2
- Öllagerraum
- Kelleraußentreppe

Erdgeschoss
- Diele / Treppenhaus
- Wohn- / Esszimmer
- Freisitz
- Küche
- Gästezimmer / Büro
- Garderobe
- Gäste WC
- Vorrat
- Duschbad (barrierefrei)
- Nebeneingang
- Carport
- großes Gartenhaus

Dachgeschoss
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Dachbalkon
- Raum 1 (opt. Bad)
- Raum 2 (opt. Küche)

Sonstige Informationen

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.