Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage

54343 Föhren, Doppelhaushälfte zum Kauf

Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage - Straßenansicht Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage - Straßenansicht Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage - Rückansicht Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage - Rückansicht Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage - Rückansicht mit Garten Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage - Garten Solides Doppelhaus // Zwei Einheiten mit viel Potential und tollem Garten // Neues Familiendomizil oder Kapitalanlage - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5826
  • Objekttypen
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Elektroheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

solide Substanz // großes Potential // viele Optionen

Der solide Gebäudekomplex bietet den neuen Eigentümern viel Potential und einige Optionen der zukünftigen Nutzung. So ist es denkbar, das Objekt komplett als neues Familiendomizil (für mehrere Generationen) mit tollem Garten umzuwandeln bzw. auch zu erweitern oder die beiden Häuser, wie zuletzt, als attraktive Kapitalanlage zu vermieten. Die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung ist eine weitere, interessante Alternative.

Die Objekte wurden zuletzt in ca. 1994 und 2001 renoviert, saniert und in Teilen neu aufgebaut (Umbau Scheune in Wohnhaus, rechts / Renovierung Reihenmittelhaus, links) und befinden sich in einem allgemein gepflegten Zustand.

Das Objekt ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, welche das rechte Reihenendhaus versorgt. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Nachtspeicherheizung.

Ein Exposé mit Aufteilungsplänen zur Übersicht steht Ihnen nach Anfrage zum Download bereit. Einen weiteren Einblick vermitteln wir gerne bei einem professionellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis in Vorbereitung. Vorlage bei Besichtigung.

Ausstattung

Reihenmittelhaus (links)
- 2001 zuletzt renoviert
- aktuell vermietet
- ca. 55m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche / HWR / AR / Gäste WC
- Balkon / Zugang Garten
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Nachtspeicherheizung

Reihenendhaus (rechts)
- 1994 Kernsanierung / Umbau von Scheune in Wohnhaus
- frei werdend Ende September
- ca. 95m² Wfl.
- 4 Zimmer
- Küche / AR / Gäste WC
- Freisitz / Zugang Garten
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Die Ortsgemeinde Föhren - größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab.
Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Entfernungen:
- Schweich: 6 km
- Trier: 20,7 km
- Wittlich: 19,9 km
- Luxemburg Grenze: 25,4 km
- Luxemburg Stadt: 60,3 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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