Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich

54338 Schweich, Ladenlokal zur Miete

Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Straßenansicht Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Ladenlokal Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Ladenlokal Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Ladenlokal Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - WC/Dusche Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Aufenthaltsraum / Küche Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Zimmer / Archiv Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Rückansicht / Stellplätze Ladenlokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich - Map

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5460
  • Objekttypen
  • Adresse
    54338 Schweich
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% MwSt.
  • Kaution
    1.590 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    65.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    155.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    65.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    155.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Immobilie in zentraler, stark frequentierter Lage von Schweich.

Auf ca. 120m² Gesamtfläche bietet das Ladenlokal eine große offene Büro- bzw. Verkaufsfläche, 2-3 separate Zimmer, eine Kunden- sowie Personaltoilette und ein Duschbad nebst Toilette. Große Schaufensterflächen garantieren helle Räume sowie eine optimale Werbemöglichkeit. Personal- und Kundenstellplätze sind direkt hinter dem Objekt vorhanden, weitere Lager- sowie Abstellflächen befinden sich im Keller.

Das Ladenlokal kann nach Absprache zeitnah angemietet werden.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Baujahr: 1986
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 155,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 65,6 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 289,4 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Vertrag abschließt.
4)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Lage

Der Standort Schweich befindet sich in zentraler Lage im Herzen Europas und bildet das Tor zur Mittelmosel. Die junge Stadt ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Dabei profitiert die Stadt von der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Ihre große Individualität und Vielfalt lockt zahlreiche Besucher, Urlauber und Nachbarn aus dem Großherzogtum Luxemburg an.

Verkehr: Die Bundesautobahn 1 verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Die Bundesstraße 53 führt entlang der Mosel über Schweich und Issel. Landesstraßen im Stadtgebiet sind die L141 in Richtung Föhren-Hochkreuz und die L47 in Richtung Föhren. Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier–Koblenz, die Bus-Haltestellen werden bedient vom Verkehrsverbund Region Trier. Eine Stadtbuslinie Trier führt auch nach Schweich.

Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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