Wir haben die passende Immobilie für Sie!

Wir vermarkten…

„Richtig wohnen, besser leben.“ Die Weyer Immobilien GmbH & CoKG unter Leitung von Bernhard Weyer bietet seriöse und kompetente Lösungen rund um die Immobilie. Durch langjährige Erfahrung, ausgeprägte Marktpräsenz, fundierte Bewertungs- und Sachverständigenkenntnissen und ein Team mit ausgebildeten Immobilien- und Verwaltungsfachkräften garantieren wir einen zügigen, reibungslosen Vermarktungserfolg.

Die Immobilien und Grundstücke werden von der marktgerechten Wertermittlung über die ausgezeichnete Präsentation bis hin zur vertraglichen Abwicklung und darüber hinaus intensiv, persönlich und kompetent betreut.

Die enge Zusammenarbeit mit regionalen Banken, Finanzierern, Bauträgern, Architekten, Behörden sowie Mitbewerbern der Immobilienbranche führen zu optimalen Ergebnissen bei der Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilie.

Leistungsprofil

  • unverbindliche Beratung
  • marktgerechte Wertermittlung
  • professionelle Objektaufnahme
  • Aufarbeitung von Unterlagen- und Objektdaten
  • überdurchschnittliche Präsentation und Exposéerstellung
  • seriöse und diskrete Objektbesichtigung und Kundenbetreuung
  • Moderation und Begleitung der Vertragsabwicklung
  • fachliche Unterstützung bei Objektübergabe und darüber hinaus

Referenzen

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Weyer

Geschäftsleitung


Weyer Immobilien
Hauptstraße 13
54343 Föhren

Im Pöhlen 2
54338 Schweich
Telefon (06502) 9384480
immobilien@weyer.online

Kontakt

Ihre Immobilie – bei Weyer in guten Händen

Wenn es um die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie geht, dann ist das Immobilien-Team von Weyer Ihr starker und verlässlicher Partner. Als seriöser, überregional bekannter Dienstleister können wir den Wert Ihrer Immobilie bestens einschätzen und sie gewinnbringend vermitteln. Denn wir kennen den Markt und seine Bedürfnisse aus erster Hand.

Wir über uns

Der Name Weyer im Großraum Trier-Saarburg, Eifel-Mosel sowie Hunsrück – mit Filialen in Föhren und Schweich  – steht für kompetente Beratung und erfolgreiche Vermarktung von Immobilien.

Dieser gute Ruf gründet sich auf unsere langjährige professionelle Erfahrung bei der Planung und schlüsselfertigen Realisierung von Wohngebäuden einschließlich Eigentumswohnungen und Gewerbebauten. Daher sind wir stolz, zu den renommiertesten Architektur-, Bau- und Immobilienprofis in der Region zählen zu dürfen.

Als Experte und Sachverständiger im Bauwesen sind wir ein gefragter Partner und auf dem Immobilienmarkt eine feste Größe, wenn es um die Wertermittlung sowie den erfolgreichen Verkauf von Immobilien aller Art geht. Wir nutzen hierbei unsere bewährten Strategien – zur Zufriedenheit der Verkäufer wie auch der zukünftigen Eigentümer.

Unser gelebtes Motto für die erfolgreiche Zusammenarbeit:

„Ein gesundes Miteinander macht uns stark und bringt unserem Kunden den gewünschten Erfolg.“

Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilie

Damit wir Ihr Objekt gezielt erfolgreich verkaufen, kommt es in jeder Phase auf die Koordinierung und Durchführung einer Reihe von Maßnahmen an, welche schon im Vorfeld die erfolgreiche spätere Vermittlung durch einen Verkaufsabschluss entscheidend beeinflussen. Profitieren Sie dabei von unserem umfassenden Service aus einer Hand – auf diese 3 Faktoren kommt es an:

  • Genaue Bestandsaufnahme
  • Gezielte Marketingmaßnahmen
  • Erfolgreiche Vermittlung

Vorverkaufs-Phase

Bevor Ihre Immobilie auf dem Markt angeboten wird, sind im Vorfeld eine Reihe von vorbereitenden Maßnahmen erforderlich. Selbstverständlich möchten Sie den besten Gewinn aus dem Verkauf erzielen. Ist Ihr Preis jedoch zu hoch, finden Sie keinen Interessenten, ist er aber zu niedrig, verschenken Sie ungewollt Geld. Deshalb erhöhen Sie mit einer guten Vorbereitung die Chancen für einen raschen Verkauf, vermeiden dadurch einen unnötigen Leerstand und reduzieren Ihre Kosten.
Ziehen Sie vor dem Verkauf auch eine Renovierung oder energetische Sanierung in Betracht, um die Attraktivität und den Verkaufswert Ihrer Immobilien noch zu steigern, entwickelt unser erfahrenes Architekten-Team gern die dafür geeigneten Maßnahmen und betreut auch die kompetente und fachgerechte Ausführung aller Arbeiten.

Wertermittlung

Die Basis zur Festsetzung des optimalen Kaufpreises ist die korrekte Immobilienbewertung. Dafür spielt die genaue Erfassung des baulichen Zustandes eine wichtige Rolle. Hierbei fallen auch Haustyp, Bauqualität und räumliche Aufteilung ins Gewicht. Ergänzend führen wir eine umfassende Marktanalyse durch. Dabei werden alle Fakten berücksichtigt, die Einfluss auf den Verkaufswert nehmen, unter anderem Standortbedingungen wie die generelle Lage und Umgebung, Lichtverhältnisse und Verkehrsanbindung.

Beschaffung von Dokumenten

Für den rechtlich wirksamen Verkauf ist der Auszug des Grundbuchamts erforderlich, aus dem Ihre Besitzrechte an der Immobilie eindeutig hervorgehen. Auch Baupläne und Grundrisse, die Aufschluss über die Nutzung geben, sind dabei wichtig.
Seit einigen Jahren ist auch die Ermittlung der Energieeffizienz einer Immobilie gesetzlich vorgeschrieben. Der sogenannte Energieausweis enthält wichtige Angaben wie den Gesamtenergiebedarf und die Heizungsart.

Wichtige Informationen zum Energieausweis

Seit 2014 wird von der Bundesregierung der Energieausweis beim Haus- und Wohnungsverkauf gesetzlich vorgeschrieben. Der Energieausweis enthält alle relevanten Informationen zum energetischen Zustand eines neuen oder älteren Gebäudes oder einer Wohnung. Das betrifft beispielsweise den Endenergiebedarf oder -verbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, den Hauptenergieträger der Gebäudeheizung und das Baujahr des Wohngebäudes. Bei der Besichtigung muss dieses Dokument dem Interessenten vorgelegt und bei Vertragsabschluss dem Käufer übergeben werden.

Erstellung des Exposés

Damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint, ist es erforderlich, aussagekräftige Aufnahmen von allen Zimmern sowie wichtigen Details wie Garten und weiteren An- und Ausbauten zu machen. Wenn Sie die erforderlichen Bildaufnahmen selbst machen möchten, bieten wir Ihnen dazu unseren Bildbearbeitungs-Service an. Dabei werden beispielsweise dunkle Bilder aufgehellt und nachteilige perspektivische Verzerrungen und Farbstiche korrigiert. Alternativ können Sie auch uns damit beauftragen, professionelle, hochwertige Aufnahmen zu erstellen.
Auf Wunsch erstellen wir für Sie zusätzlich auch einen virtuellen Rundgang per Videokamera. Wir führen den interessierten Käufer am Bildschirm überall herum, sodass er sich schon vor der realen Besichtigung ein klares Bild von allen Räumlichkeiten machen kann. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie Ihr Objekt überregional anbieten – auch entfernt wohnende Kaufinteressierte können sich so schnell ein Bild machen.

Marketing-Phase

In der Marketing-Phase bieten wir Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt an und wecken das Interesse zahlungskräftiger Käufer. Für die maximale Marktpräsenz nutzen wir dabei alle Werbekanäle – online wie offline – und unser ausgezeichnetes eigenes Netzwerk.

Öffentlicher Aushang

Klassisch, aber immer noch erfolgversprechend, weil direkt, ist der Aushang in den Schaufenstern unserer Immobilienbüros. Ergänzend kann dort auch der Film mit dem virtuellen Rundgang auf einem Bildschirm gezeigt werden. Daneben bewerben wir Ihr Objekt auch in Schaukästen an hochfrequentierten öffentlichen Plätzen.

Vor Ort

Manchmal liegt der einfachste Weg ganz nahe: Daher betreiben wir auch Werbung für Ihre Immobilie direkt vor Ort, indem wir ein einprägsames Verkaufsschild mit allen relevanten Informationen auf der Straße direkt vor dem Gebäude aufstellen. Manchmal findet sich auch gerade in der Nachbarschaft ein Käufer.

Internet

Zur Verstärkung der Werbewirksamkeit bieten wir Ihre Immobilie auch online im Internet an. Wir sind auf allen bekannten Immobilienplattformen präsent, und natürlich auch bei Facebook, wo wir eine vielbesuchte Firmenpräsenz unterhalten.

Unser Netzwerk

Durch langjährig aufgebaute Kundenkontakte besitzen wir ein funktionierendes Netzwerk und kennen auch viele Kaufinteressierte persönlich. Dadurch sind wir auch über die regionale Bedarfslage gut informiert. Wir recherchieren für Sie in unserer umfassenden Adressenkartei und kontaktieren potentielle Käufer.

Weitere Werbemaßnahmen

Auf Wunsch annoncieren wir auch auf Internet-Auktionsportalen und führen eine Open House Besichtigung mit einem anschließenden Bieterverfahren durch, zu dem wir ausgesuchte finanzkräftige Interessenten einladen.

Besichtigungs- und Verkaufsphase

Die Organisation der Besichtigung und die Führung von Verkaufsgesprächen vor Ort kann eine komplexe und auch anstrengende Aufgabe sein, die allein meist kaum zu bewältigen ist. Wir arrangieren für Sie diese entscheidende Phase des Verkaufs, ermitteln qualifizierte Käufer und begleiten den Kaufvertragsabschluss einschließlich aller notwendigen Formalitäten bis zur finalen Übergabe.

Koordinierung und Durchführung der Besichtigungstermine

Sobald sich erste interessierte Käufer gefunden haben, koordinieren wir einen oder ggf. mehrere Besichtigungstermine. Für diesen Tag sorgen wir im Vorfeld auch für eine ansprechende Präsentation der Räumlichkeiten. Am Besichtigungstag sondieren wir für Sie potentielle Käufer und führen Verkaufsgespräche.

Verhandlungsführung und Bonitätsprüfung

Steht der künftige Eigentümer Ihrer Immobilie fest, führen wir vorbereitend die Bonitätsprüfung durch.

Vertragsabschluss und Übergabe

Sobald eine Einigung zwischen Ihnen und dem Käufer erzielt ist, veranlassen wir die Vorbereitung des Kaufvertrages mit allen erforderlichen Details inklusive des notariellen Abschlusses. Schließlich begleiten oder vertreten wir Sie auch gern am Tage der Übergabe.

Ergänzende Services

Selbstverständlich bieten wir im Anschluss auch weitere Beratungsleistungen an.

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